Lo scorso 21 novembre è stato approvato il Documento Programmatico di Bilancio, punto di partenza per l’iter parlamentare della prossima Manovra 2023 che vedrà la luce entro il 31 dicembre prossimo.
Tra le varie misure previste ci sono:
- sblocco dell’intervento a favore delle domande, presentate dal 1° al 31 dicembre 2022, per l’accesso alla garanzia Consap
- Proroga Bonus acquisto prima casa 2023, per la quale si dovrà attendere il compimento dell’iter parlamentare
Agevolazioni e requisiti richiesti, 7 punti da conoscere:
- Garanzia dello Stato fino all’80% del finanziamento del mutuo, tramite Consap, la Concessionaria di Servizi Assicurativi Pubblici.
- Possibilità di richiedere il mutuo nella misura del 100% del valore dell’immobile, per un massimo di € 250.000.
- ISEE del richiedente non superiore a 40.000 euro annui.
- Per gli acquisti non soggetti a Iva, non sono dovute le imposte di registro, ipotecaria e catastale.
- Per le compravendite soggette a Iva, oltre a non pagare le imposte di registro, ipotecaria e catastale, viene concesso un credito d’imposta di ammontare pari all’Iva pagata al venditore che può essere utilizzato per:
- pagare imposte su successioni e donazioni;
- Irpef dovuta in base alla dichiarazione da presentare dopo la data dell’acquisto agevolato;
- Per compensare somme dovute tramite modello F24 in cui va indicato il codice tributo 6928.
- Il trentaseiesimo anno d’età dell’acquirente non deve essere compiuto nell’anno solare di stipula del rogito.
- Agevolazioni non ammesse per l’acquisto di immobili di lusso appartenenti alle categorie catastali A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville) e A/9 (castelli e palazzi di eminente pregio storico e artistico).
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